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工商時報【陳宥臻╱台北報導】
機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈跌最慘。
桃機捷運沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。
機場捷運在2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1,350萬元~3,980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額也跌幅達25%。
全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。
至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120~130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60~70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。
成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山線2014年後通車後,帶動周邊通車行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額回跌。
A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到2016年銳減至1.2億元,交易金額急凍。
全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕,會有一波交易熱潮,尤其是既有商圈的區域,更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【林哲良╱台北報導】
厚底鞋風潮方興未艾,帶起這風潮的PRADA,自2016年在台推出女性Micro Sole厚底訂製鞋後,今年將戰線挪至質男身上,從3月3日至12日在台北101專櫃推出Micro Sole專屬男性厚底訂製鞋服務。9種鞋面色彩、12種拼接鞋面與各類鞋底等搭配,約290種組合,要讓品味男士打造專屬鞋款,踩出品味風範,就連身高183公分的裘德洛為了耍心機,也要腳踩Micro Sole厚底鞋上街偷增高、秀品味。
PRADA Micro Sole專屬男性厚底訂製鞋這次光單一色調鞋面就有黑、深藍、白、酒紅、鐵灰等9種選擇,拼接鞋面也有一定要買藍、咖啡、墨綠與棕黃黑等12類配色,鞋楦面也多了更多轉換配色,鞋底更除黑白配色橡膠鞋底與草藤編織外,也新增鑽石壓紋選擇,讓每個品味細節都不錯過。
此外,鱷魚皮等珍稀皮革選擇也在此次訂製之列,還有丹寧、迷彩紋路等新意,鞋內底部還可燙印上英文名縮寫,鞋號從4至12號統統囊括,但想踏新鞋踩街炫耀可能需要點耐心,因為此服務採手工製作,需耗時約3個月才能拿到鞋款。
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